这两天，南宁青秀区、良庆区、邕宁区已陆续发布2022年中小学划分征求意见稿。    其中，新建学校最多的是哪个城区？哪个板块的学区划分变动最大？    征求意见稿一公布，很多小区的业主群炸开了锅。有人因为喜提新学校而开心，有的则因为新学校到来被“踢出”名校圈而哭晕在厕所。    有的直呼：所谓的“名校”真是个渣男，一点都不靠谱。    有的看了说，看来我又要再去买套学区房了。    总之，几家欢喜几家愁！    我们重点来看看新建学校最多的青秀和良庆。    01    太优秀！今年青秀4所中学2所小学新招生    要说今年新建学校最拼的城区，一定要提青秀。光中学新建即将开学的就有4所之多，包括凤岭南路中学（南宁市青秀区第三初级中学）、开泰路中学（第五初级中学）、翠竹实验学校（初中部）、荔英中学；新建招生小学包括桂雅路小学开泰校区、荔英小学。    新建学校的招生，带来学区划分变动也相对较大：    ①三岸板块喜提新建中小学。开泰路中学（第五初级中学）、桂雅路小学开泰校区都将于今年秋季招生。    ▲开泰路中学2022年学区划分    ▲桂雅路小学开泰校区2022年学区划分    去年还被划分到林里桥中段小学的三岸板块楼盘，今年总算可以就近入学，而且小学还是口碑和实力不错的“桂雅路小学”，从资料显示来看，新建的开泰路中学软件、硬件配置都不错。    这些新建的小区划分到桂雅路小学开泰校区：中铁凤岭国际城、彰泰凤岭江湾、新城悦隽江山、龙光天曜、龙湖江与城等。    老小区有旁边的华锦苑、广西建科院住宅区、雅源阁、雅源阁之棕榈印象、雅源大厦、水岸新都也划分到这一范围。    ②保利领秀前城家门口的凤岭南路中学（南宁市青秀区第三初级中学）即将建成招生。    ▲凤岭南路中学2022年学区划分    此前保利领秀前中学学区划分是在南宁三中青秀校区，但因为家门口的新学校建成，今年中学学区划分也可能调整至新建成的南宁市青秀区第三初级中学，两所学校都叫“三中”，但并非同一所。    ③柳沙板块新添两所学校：荔英中学、小学。    ▲荔英小学2022年学区划分    ▲荔英中学2022年学区划分    ④老牌富人区凤岭北又添一所新学校：翠竹实验学校（初中部），凤岭北的学区资源更加丰富了。    这所学校的学区范围包括厢竹大道（竹岭立交至凤北清厢快速路）以东，凤岭北路（厢竹大道路口至枫林路口）以南，枫林路（凤岭北路口至佛子岭路口）以西，佛子岭路—东葛路（枫林路口至厢竹大道路口）以北。    而随着这新学校的开学，也让该学区范围内的几个小区被划出了天桃实验学校翠竹校区（初中部）的招生范围。    ▲翠竹实验学校（初中部）2022年学区划分    其他几所重点学校的学区划分图，小花也画了供大家参考：    ▲百花岭路小学2022年学区划分    ▲滨湖路小学（长虹校区）2022年学区划分    ▲民主路小学青环路校区2022年学区划分    ▲吉祥路小学2022年学区划分    ▲南宁市第三中学初中部青秀校区2022年学区划分    ▲天桃实验学校翠竹校区初中部2022年学区划分    尽管相比青秀，今年良庆新建招生的中小学校似乎没那么多，但同样有不少看点。    从意见稿里来看，今年良庆共有3所小学新学校今年均投入使用，分别是春华路小学、六里路小学、金良路小学。    以下为良庆区新建小学地段划分：    ①南宁市良庆区春华路小学    ▲春华路小学2022年学区划分    红霞路与玉泉路交叉处为界，红霞路以南、玉泉路以东的玉泉社区辖区。    ②南宁市良庆区六里路小学    ▲六里路小学2022年学区划分    东风路与良玉大道交界点至良玉大道与平乐大道交界点以南，良玉大道与平乐大道交界点至平乐大道与G7211庆玉快速路交界点以西，平乐大道与G7211庆玉快速路交界点至G7211庆玉快速路与东风路（在建）交界以北，G7211庆玉快速路与东风路（在建）交界点至东风路与良玉大道交界点以东。    ③南宁市良庆区金良路小学    ▲金良路小学2022年学区划分    金海路27号、平乐大道50号、海德路10号、金良路21号、金良路25号、平乐大道46号、平乐大道54号。    中学方面，良庆区今年内新建设了海晖路中学，大家比较关注的例如三中初中部五象校区、十四中初中部五象校区等名校范围并未发生变化。不过，随着规划的三美、新民中学等未来建成，五象新区接下来几年的学区划分变化还会比较大。    ①南宁市良庆区海晖路中学    ▲海晖路中学2022年学区划分    划分范围：平乐村、那平村、新团村、新兰村、G7211庆玉快速路以南的五象湖社区、良玉社区、坡洋社区辖区。    ②三中初中部五象校区    ▲三中初中部五象校区2022年学区划分    划分范围：平乐大道（平乐立交至G7211庆玉快速路）东侧、那黄村、平乐大道35、37、39号，坛兴路27号、坛泽村、G7211庆玉快速路（平乐大道路口至楞塘冲）北侧。    ③十四中初中部五象校区    ▲十四中初中部五象校区2022年学区划分    划分范围：新村村、玉象路（玉洞大道路口至G7211庆玉快速路）东侧，玉洞大道（玉象路口至平乐立交）南侧，凤凰路7号、9号、11号，平乐大道（平乐立交至G7211庆玉快速路）西侧，平乐大道28号，G7211庆玉快速路（平乐大道路口至玉象路口）北侧。    03    “名校”你真是个渣男，怎么老变    ?要注意，以上提到的中小学招生地段划分调整方案还只是征求意见稿，也就是说最终2022年学区划分还要要等接下来最终官宣为准。    每一年新的学区划分公布之际，就是家长们心情跌荡起伏之时。    有家长吐槽：名校怎么像个渣男，老是变。    “当初买房时候冲着名校买的，但交房后才发现，高价买入的房子交房后第一年还能就读，第二年就读不了。”有人抱怨。    有的是因为旁边新建了更近的学校，有的则是因为生源超标，可能会被划分到更远的学校。    对此，花儿姐只能说，买房还是得摆正心态。    所谓“痛失名校”，有些时候是个伪命题。尤其是针对一些配建学校的楼盘，即使刚交付时候能就读，但在距离更近的学校建好后学区划分随时都可能存在，所以不必抱着侥幸心理。    否则，希望越大，失望越大。    蛰伏在业主群发现，一些业主由于对新的学区划分不满意，着磨着：看来又要去买学区房了。    相比于新建小区可能存在学区不稳，学区划分变数大的问题，什么样的小区学区更稳？    答案是老牌学校学区范围内的二手房。    从这几年的学区划分情况来看，无论哪个城区，学区变化最小的其实都是老城区的老学校，周边学区划分，基本上变动不大。    由于几乎没有建什么新小学，加上周边生源数量也比较稳定，所以老城区的学区划分变动不大。    如果是对“名校”有执念，并且能接受老城区的，不妨关注下老城区二手房。不过，需要提醒的是，二手房的学区划分也不是百分百稳的，毕竟学区划分即使不变，但政策却可能存在变动。