粉丝提问： 你好，听说万象城开始摇号了，如果报名了滨湖，那还能报名万象城吗？ 答： 这个情况，按道理来说是不能同时进行的。之前如果摇号排名靠后，点击撤销可以继续申报其他“三限房”。现在应该只能等到14号滨湖选房结束之后才能解锁，解锁成功后可以继续报名万象城。 本以为滨湖也算是个鸡腿盘，上车倒也可以，没想半路杀出个程咬金，昨天下午，万象城拿了7、8#楼的预售证，同时开启了摇号，公示日期为6月10日-6月17日，从这个报名时间来看，如果解锁的快的话，是能赶上这个报名时间的，如果慢点话，就不好说了。  不到一天的功夫，截至发稿前已经有864人报名，虽然摇中万象城的概率也不高，但是连报名都没赶上的话总感觉自己错过了一个亿。  作为南昌唯一一个“万人摇”项目，万象城也算是南昌人的老朋友了，这次收官之作的7、8#楼，总共124套房源，属于楼王的位置，一房一价已出，均价18500，总价在341-409W。  一房一价可下滑图片查看：          红角洲，滨江，204平大平层，邻地铁，自带潮奢大型商综，未来学校大概是红谷南大道学校，加上与周边倒挂4-5k，在如此明显的性价比面前，它的缺点都不值一提，有实力的冲就完事。  项目上今天应该会开放样板间，有意向的可以去看看。 粉丝提问：您好，请问洪都新城与广州路怎么选？  答：  两个板块新盘价格上都差不多，均价大概在10500-11000元/平这个范围内。青云谱这边置业一般都绕不过保利的楼盘，洪都新城这边新盘更是基本被保利承包了，除了板块大方向上的一些规划，刚需板块上扎堆的盘最主要还是看与个人需求的匹配程度。  洪都之前就是老厂区，加上原机场跑道的限制，所以在开发之前一直算是比较封闭的片区。开发的头号问题就是修路，洪都新城四期的路网规划总共包括26条道路的建设，目前新溪桥路已经通车，博文路、航空路、振飞路也已基本完工，九州高架东延也在加紧施工中，东西南北主次干道相继打通后，面貌以及便利性都有很大的提高。 第二个问题就是学校，保利来了之后引进了师大博文学校，凡是保利已建成的校区全部划入这个学校。无论学校怎么样，反正是有了个体面的学校了，洪都航空文化园、工业博物馆、体育中心也在推进建设，这一块未来大概率还是以居住小板块为主。 在售的新盘有  保利和光锦悦、熙悦、云锦和璞悦  。这些产品属于同板块同品牌位置也不是很远，看自己的眼缘吧。 锦悦和熙悦离得不远，靠近以上公园等公共配套，锦悦是毛坯交付，熙悦面积段在108-128?，高层和小高的配置，均价15000，偏向想要改善的人群。云锦也是高低配，面积段会偏刚需，90-117?，璞悦在博文学校的南面，做了101-185的户型，算是这一块的头部产品。  其他的盘如世茂云翰户型和装标还可以、自带幼儿园，离博文学校也不远，海伦堡弘阳时光玖悦就89和108两个户型，存在感不高，均价也是这几个盘中最低的。  对于广州路，大家的期待大多来源片区的规划，网传的5号线、广州路东延、朱桥路东延等路网建设以及东站红利的辐射，让很多人都看好这里，与江对岸强势板块紧密相连，将红角洲、朝阳新城、青云谱、东站串联在一起，让这里位置的接受度会更高一些。加上多块商业用地+九年制学校（万溪学校）的规划，板块内短时间内能基本成型。  片区内集中开发的项目也主要集中在广州路两侧：  保利大都汇、保利天汇、保利时光印象、赣电洪府、绿都东澜府、正荣青云宸院 。商业上基本各个楼盘都有底商作生活打底，周边学校目前有青云谱三中，公共配套都大差不差。 这一块的楼盘可以粗略分为保利和其他楼盘，正荣首先pass，绿都是接过了正荣的股份，赣电是民企，保利?作为央企，安全性这方面会略胜一筹。 其中保利天汇和保利大都会可能是很多人会比较纠结的，保利大都会在广州路北面一些，下楼就是洪都公园，距离广州路也不远，便利度很高。保利天汇的体量会更大，户型面积也更大，便利度也不差，装标也相较而言更高，价格上会比大都会贵一些，从成交榜看大多数人偏向天汇会多一些。 粉丝提问：你好，我想在九龙湖买二手房，预算大概180万，希望近学区和地铁，有推荐的吗？ 答： 在你的预算之内，九龙湖这边的地铁学区房大概会集中在南师附小腾龙校区、南师附小新龙校区、育新学校九龙湖校区对应的楼盘。 2号线龙岗站的华润凯旋门，腾龙校区对口楼盘，未来学校不会变动很大，挂牌均价1万7，可选择范围也是88-108平的三房，华润的口碑和物业在南昌都还不错。  国博站这边交通厅的集资房恒锦花苑，绿地国际博览城一期高层，挂牌1.5-1.7w不等，价格上都差不多，学校和地铁都挺近的。鹰潭街站这边是国博二期，二期的整体价格会高一些，靠近上饶大街博浩、博伟、博鸿、博睿几个分区会挺有挑的。  过了九龙湖，南站融创文旅城A、B区，生米站融创文旅城C、D、E区对应的是育新学校九龙湖校区，挂牌均价1.3w左右，这边入住率还可以，生活氛围不错。  4号线礼庄山站新力琥珀园也可以看一下，纯地铁盘，预算内可以选择89-115的三房，目前一期的房源会比较多，挂牌均价1.5w，小区园林设计还不错，商业和周边路网还待提升，现在是在腾龙校区过渡，距离有点远，未来等阁皂山学校建成学区会发生变动。