如果用一句话，来形容现在的常州二手房市场，那就是“冰块已经开始融化！”   无论是成交还是价格都一点回暖，但挂牌激增，很多业主在加速抛盘   。  常州5月二手房成交量大涨超100%   挂牌量增长57%   根据贝壳研究院监测显示，5月份全国二手房市场活跃度底部修复。主要表现是：   5月贝壳50城二手房成交量环比增长约14%，同比降幅收窄。  分城市看，50城中超八成城市成交量环比增长，其中长三角和东北区域重点城市二手房成交量环比回升较快，   如沈阳、长春、哈尔滨以及苏州、无锡、   徐州   等成交量环比增速均超过100%  。   不过需要注意的是，这些城市二手房市场在4月受到疫情重创而低位运行，所以5月随着疫情逐渐缓解以及城市内宽松调控政策作用而有所修复。   另外还有个数据尤其值得关注，那就各地整体的挂牌量在激增，房主在加速抛盘。   50城二手房新增挂牌房源量环比增长12%。东莞5月二手房新增挂牌量环比增长约30%，苏州5月二手房新增挂牌量超过4月的2倍，南京、  徐州5月环比增长超过50%   。  根据贝壳网数据显示，目前常州6月二手房挂牌量已达  31907套  ，5月常州新增二手挂牌量为   4142套  ，新增带看7981次，上涨幅度明显。  从价格方面来看，目前常州二手房的挂牌均价为   17830元/?   ，环比上月小幅下跌  0.9%  ，同比去年   涨了6.5%   。    不少小区成交价跌惨了  但亦有房源走出独立行情   今年常州二手房市场整体上行情还是比较低迷，此前我们群内有一位网友分享了自己的卖房经历：  自己在飞龙板块绿都万和城挂牌了一套精装小户型房源，本身装修非常清爽且很少入住，周边吾悦也在盖，1.8万/?的单价本身竞争力十足，但却鲜有带看。一年多的时间依然尚未成交   。  类似这个网友这样挂牌一年，就算降价，依旧没有卖出去的案例并不少，  最近不少小区的成交周期都在一年以上   。  从5月份以来的成交价来看，大部分小区的成交价在低位徘徊，当然也有少数房源价格涨了。   价格下跌部分小区   ：  如钟楼区的   保利公园九里   小区，在5月25日成交了一套120?精装户型，总价182万，成交单价仅  15109元/?  。   而作为整个青枫公园板块性价比和人气都相当高的小区，保利公园九里此前挂牌价和成交价大都稳定在  2万/?  上下。   青龙板块的热门小区  阳光龙庭  因为不错的地理位置和相对适合的价格也一直是很多人钟爱的人气小区，在本月成交了一套128?户型，单价   17488元/?   。  但从去年数据来看，2021年成交的大部分房源单价都在2万/?以上。   价格上涨部分小区   ：  当然，就算市场再差，也总有房源可以走出独立行情，  如武进区热门小区  御城  上月成交了一套107?精装户型，成交单价在   18953元/?   ，成交总价205万，成交周期也相对较短。   而在去年同期时间，御城的成交单价则普遍在1.2-1.6万/?。出现了一定幅度的上涨。   凤凰新城板块的  新城泰和之春  一套精装147?大户型在上月以总价303万，  单价超2万/?   的价格成交。   而小区在去年年初时成交的两套房源价格大都在  1.8万/?  。   后记   当下市场环境下，不得不说购房者更趋于理性，比起房价的涨跌可能很多人都在关心自己兜里余钱多不多，工作是否稳定，不再像之前一样一门心思都扑在楼市上。   当然很多人还是有着刚性与改善需求，同时也害怕买的房子会成为一种负担，如何避免房子成为负担呢？此时不建议大家加太大杠杆买房，在能力范围内选对房。一旦在房价低谷时买的房子涨了，届时有可能会成为你的救命资产。  本文图片部分来自于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。