第962问    公司自用的200万房产装修花了50万，房产税按200万还是250万交？    答：根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》    (国税发[2005]173号）第一条规定：为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。    所以，对于贵公司的装修费，如果是属于依附房屋且不可移动的房屋附属设施和配套设施的部分，应该计入固定资产原值，并依法缴纳房产税。如果在账务上所有装修费已列为费用处理的，那么在进行房产税相关税务处理时要核实装修明细，分别对待：涉及房屋附属设施和配套设施，无论会计如何核算，都要并入房产原值缴纳房产税；但如果房屋装修过程中不涉及上述列明的房屋附属设施和配套设施，仅是装饰性的，则不需要并入房产原值缴纳房产税。