自今年5月以来，淮安楼市新政频出：    限购松绑、公积金提额、银行房贷利率也在下调，同时市区购买建筑面积144平方米以上的改善型商品房，无需再提供购房资格证明。    此番开闸放水，其实更多的是释放了改善置业者的购买力。    改善置业不同于刚需，对住宅的舒适度有较高的要求；其中部分改善客群更是希望能在老城依林傍水，改善生活环境，可老城地块本就稀缺，这对地段的要求就更高了。    在淮安，说实话能够满足这么多条件的新房很少。    清浦老城区改善豪宅“水沐钟秀府”却能做到二者兼备，是非常有代表性的一个优质产品，说是佼佼者也不为过。        △ 项目效果图    01    自带“光环”的热销红盘    入行几年，令笔者印象最深的是一位买房人在某个开盘现场曾说过这样一句话：“听说这个新盘就在清浦老城，售楼处很火爆，我就直接报名来买了。”    话糙理不糙，大众的眼睛都是雪亮的，一个盘能红，那肯定是有着超脱于其他项目的优点。    据项目五月销售海报，水沐钟秀府5#楼首开就卖了一个亿！在同期在售新盘中脱颖而出，足以秒杀淮安大多数楼盘！        这样的热销红盘。    自然也有着相当硬核的闪光点：    01项目位于清浦老城黄金版块，毗邻楚秀园，拥有得天独厚的市区自然资源。不仅坐享老城的繁华配套，还能近距秀丽的园林景色，生态宜居。    0215-26F楼层精细规划，户型建筑面积约138-186?的高端改善产品，超奢阔大平层，人均居住面积远高于淮安大多数改善住宅。    03超舒适社区：不仅拥有最大超70米的奢阔楼间距，产品还设计了超大面积瞰景玻璃窗，以及270°环幕全景阳台。    04市场上目前稀缺的“8S”科技住宅，“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、舒心、泛会所“的超前居住理念。    05项目由淮安本土国企水利地产开发，品牌有保障，未来资产更稳健。    自带“光环”属性的水沐钟秀府，毋庸置疑，是众多改善置业者的优选！    02    稀缺自然资源+超醇熟配套    水沐钟秀府所在的清浦老城区历史悠久，坐拥楚秀园、月季园两大园林资源，于青山绿水之中，蕴藏着独特的风姿。        △ 楚秀园    “园内水色秀丽，环境幽雅，又因淮安旧时属楚，故名：楚秀园”，可以说楚秀园是绿水淮安的一个缩影，是人们游览休憩的好去处。    而与相隔不远的1415文化商业街也同样充满了厚实的人文之气，有着淮安的特殊气息。    老淮安人们也早已习惯了时不时到楚秀园、清晏园、运河沿线观光带等历史遗迹溜达，细细描摹岁月在建筑上镌刻下的痕迹，品味这厚重的历史文脉。    稀缺资源总是被率先抢占的，地段臻稀的清浦老城版块自然早就被盯上，尤其是家住附近，一直渴望高端改善的老淮安人。    清江华府、新民小区、浦东花园……无论哪一个小区房龄都已经超过了十年。    住在老城意味着享受醇熟优质的核心配套，可若无称心如意的高质量社区住宅，便是最大的“美中不足”。    都说“东富西贵”，但在笔者看来，正落于清浦老城中心的水沐钟秀府，板块内可以说是繁华林立，亦是老城名仕富贾热切渴望的热土！    时至今日，依靠近距离淮海商圈和万达商圈的老城优势，以及得天独厚、稀缺的园林资源和无法复制历史文脉。    尽管不断规划新区，清浦老城依旧是淮安不可动摇的中心区域，随之发展的还有日益醇熟的配套。        △ 水沐钟秀府区位图    交通：紧邻淮海路与承德路等城市干道，延安路高架近在迟尺，出行方便    商业：近距淮海商圈、万达商圈，周边还有联盛广场、兴业广场、1415商业街、东西大街等    教育：周边有实验小学、开明中学、淮阴中学、人民小学、新民路小学等    医疗：三甲综合性医院，市二院、市妇幼保健院等优质医疗资源    生态：楚秀园，月季园，里运河文化长廊。    不得不说，在居住属性日益凸显的当下，对于改善置业者而言，已经兑现的配套才是真香！    03    MAX园林景观格局    不同于当下小体量短平快开发的周转楼盘。    水沐钟秀府作为老城近年来稀有的高端改善产品，是拥有超强产品力的“8S”科技奢宅，真正做到用心精筑，呵护业主的健康安全。    “恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、舒心、泛会所“的居住空间，从温度、湿度、空气、声音等多方面关注居者的健康问题。        △ 8S科技奢宅    水沐钟秀府正是以楚秀园为灵感，融合现代精筑风格，设计出“一轴、三门、八景”的MAX园林景观格局，为业主打造了沉浸式的园林归家体验。    无论是精致奢华的入殿大门，还是颇具古典美的雕塑跌水水景，都充满了无限生气，将绿氧自然与业主生活完美地融入一起。        △ 项目效果图    楼栋整体排布错落有致，实现了每栋楼都能享受自然的采光通风，景观视野也同样极佳。        △ 项目规划图    小区的中心围合了一个超大的中庭绿化，大概是直径70米左右。包含了休闲廊架和可供休息的座椅。        △ 项目实景图    此外，社区内还打造了特色廊架、下沉式景观庭院、四季草坪、多功能运动区、儿童活动区、萌宠乐园等多重公园生态系统，将自然美景、人文娱乐和健康生活融为一体。    04    宽尺阔绰户型+超强产品力    水沐钟秀府项目由淮安本土国企水利地产开发。    在这浪潮涌动的时代，国企、央企有着充足的底气与实力确保自身岿然不动，不会被浪头掀翻，产品稳健性很强。    在国企的精诚开发下，项目精研全系改善户型，平衡别墅和大平层的优势，源于墅而优于墅，从全龄和全功能性两方面，打造    “极智大平层”    满足城市终极置业需求。        △ 项目效果图    产品户型建筑面积约138-186?，大都做到了南北通透，客厅连通的均是宽景阳台，采光、观景效果超赞，一眼看去，非常大气敞亮。    正在热卖的主推户型中：    建面约138?的户型是抢占水沐钟秀府的最低门槛，三室两厅一厨两卫，非常珍稀！    建面约185?的四室两厅两厨两卫户型空间尺度更为阔绰，亟待珍藏！                    “大平层+3恒系统”的装修配置在整个淮安市场都很罕见，由知名品牌“朗诗”提供核心技术系统支持。    这套全屋系统不仅能够把温度控制得非常均匀，而且采用了“分户分室”的人性化设计，给家里带来洁净新风的同时，做到节能省电。        △ 示意图?    另外，值得一体的还有吉博力同层排水系统这一“黑科技”。    完全规避了传统马桶噪音、漏水、异味等缺点，吉博力采用的入墙式安装马桶,大大降低了冲水噪音，让高层排水也能实现“一键静音”。        △ 示意图?    水沐钟秀府还采用了全屋净水系统。    一套完整的全屋净水系统，包括前置过滤器、中央净水机、中央软水机、末端净水机等。它不仅可以确保入口水的安全，还可以给肌肤、衣物和全屋涉水设备更好的保护。        △ 示意图    老城区园林环绕的宝地总是有限的。    稀缺资源愈来愈少的当下，用手中的房票提前布局宝地中的优质改善级产品，才是明智之选！    水沐钟秀府目前正在热卖，户型建筑面积约138-186?！朋友们，是时候抢占老城区高价值板块的高价值楼盘了！