学区没了  赢就要赢在起跑线上！这两天高考正在进行，有些人在为大学拼搏，有些人却在为小学呐喊。  近日，有群友在青岛市房产咨询群里发布视频，称即墨万达广场的业主正在售楼处高声呐喊，要求退房！  01  买的“学区房”，学校没了！ 在卖楼的时候，即墨万达广场一直宣传“规划九年一贯制学校”，现在临近交房了，业主们却发现，原本声称的学校没了。  前几日就这个问题，青岛电视台也进行了报道。当初很多业主就是冲着“这所规划学校”掏的腰包。  在新闻报道中，一位业主就声称，“当初售楼处说这是政府已经规划拿到的，给我们承诺的九年义务学校。”“销售给我看的红头文件，是确定有的。中学是12个班，小学是24个班。”  此外，在即墨万达广场之前的宣传文案中，也有“九年一贯制学校”的字眼—— 可是如今，这个学校成了泡影。此前，即墨教体局曾经介绍，该所九年一贯制学校规划36个班，其中24班小学、12班中学，现改为36班初中，没有了小学规划。  02 “蹭”错了学区房，算谁的？  现在的楼市，新居住板块不断涌现，在配套都还未成熟的情况下，有些开发商为了促进楼盘销售，就会在“学区”上“下足功夫”。比如谋求划入热门“学区”，或寻求引入名校，或争取新建学校等等。为了去化向好，可以说是都在“蹭”所谓的学区。 “蹭”得好了，业主、教育部门和开发商三方叫好！“蹭”错了，那该算谁的？就像即墨万达广场宣传的这样，之前还有这个规划，规划变了，该怎么处理？  据青岛电视台报道，即墨万达广场的销售人员对记者介绍，“我们当时得到的这些相关的资讯和文件，以及官方媒体的报道，这儿确确实实是一个九年一贯制学校。所以我们进行了这样的展示，后来因为政府对区域进行调研也好，怎么样也好，把这个九年一贯制小学24班初中12班的学校，规划成了一个36班的纯初中。我们在知道这个消息以后，第一时间撤了相关的展示，不再对外输出这样的信息。”  这是销售人员的说法，但已经买了房子的业主却不能接受，很多人认为这就“涉嫌虚假宣传”了。 03  学校没了，能退房吗？ 除了小学没了，业主们还同时收到延期交房通知，从原定的2022年5月30日调整为2022年7月29日，因此部分业主近日在售楼处门外要求“退房”。  想想也是，原本就是为了“优质学校”买的房，临近交付了才发现学校没了，这教育配套都跟着缩水，那房产的价值是不是也跟着缩水？这样的现实，作为无辜的购房者肯定不会接受。 在电视采访中，即墨万达广场的销售人员称，学校的事他们会积极协调，业主想退房需要通过诉讼来解决。“要退房，如果法律支持的话，只要判决了，我们马上（退钱）。”  不过能否退房，还要看购房时的合同约定。 不知道即墨万达广场业主们的合同是怎样约定的，但一般情况下，“学区房”等内容不可能写在合同中，此外学校一般也不属于开发商的规划范围，就这些情况看，很难达到解除合同退房的认定，除非在合同里有明确的“学区房入学”约定。  房产君在网上搜索了一下，发现了一个判例——  大家怎么看？  请排队留言，发表您的高见！