铁子们我被我的这个租房客户给整emo了。  事情是这样的,上个星期我的同事给了我一个租房的大客户,要租几套房子,客户是某大型国企的领导,想找环境好点档次高点的小区的房子,我那个同事房子也帮我找好了,是恒大的房子,只需要我带他们看房子,虽然说租单不大然后业绩两个人一分其实也没多少钱,但是他们要是真的租几套也可以呀。 然后约过来看房子,看了两套看中了其中一套,这次过来看的不是那个领导,而是他的下属,看完以后比较满意说就这套了,但是公司要报销需要开发票而且标准不能超过3000一个月,我听他这样一说,就有点后悔了,因为做这种需要开票报销的公司租单比个人租房要麻烦多了,之前做过这种单子,但是没想到这次更麻烦,也是因为这段时间没什么客户,现在又接了,就只能接着做了。  客户不超过3000的标准是这样算的,他是把租金,开票的税金,物业费中介费平均到每个月不能超过这个标准,因为挨着3000怕他们公司财务审核通不过,就按2980一个月算的。关于他们这个开票要交的税,虽然说客户这边有公司财务很容易就算出来了,但是房东这边就不是很清楚,虽然我之前做过这种公司租单,但是发票都是他们自己去解决的没让房东开,但是这次客户这边要求必须得房东这边给他们开出来,所以这个开票的税钱是怎么计算的我自己也得整明白才好跟房东沟通,然后咨询了一圈人,公司的权证,几个做过这种业务的同事,最后直接把电话打到税务局才总算搞明白。  好在这个标准超过了房东的心理预期,房东是想租2500一个月还可以帮客户出物业费和一部分中介费,所以在房租价格协商上面并没有费多大劲,加上客户租金年付,其实房东的房子在我们这样一个五线的小城市不那么好租。  房租价格是谈好了,你以为就可以签合同了,不存在的,第一个比较棘手的问题来了,客户这边不出押金,他说他们财务报销不存在押金这一项,而房东这边说我人在外地,家里面家具家电齐全而且房子首次出租都是新的,怎么着也得押4000块的押金吧。房东的要求很合理,但是最后还是房东做了让步,因为房东的房子也确实只有他们这种大公司的领导才租的起,这种客户不多,租金又年付,再加上客户出物业费和中介费,经过跟双方反复沟通才把这个问题解决。 这下可以签合同没问题了吧,你想多了。客户说这边还需要跟公司申请走下流程,大概得一个星期的时间。我听他这样说当时整个人都不好了但是你能有什么办法,也许国企基本都是这样办事的吧,况且这个单子走到这里基本什么都谈好了,只能按他们的来,让房东提供资料给他们申请走流程,然后我就问了他们一下流程是什么样的,他们说申请审核通过以后,就可以签租房合同了,然后房东这边要先开票给他们,然后他们公司财务把租金开票的钱物业费中介费打到房东账上。我听完就觉得不行,你让房东垫钱替你们开发票房东不会同意的,他钱没收到怎么可能先开票,他们说我们这么大的公司,合同又先签了,你们还怕什么,我们别处租的房子都是这样弄的,还表现出特别不理解的样子说房东不会连开票的钱都没有吧。然后还非让我跟房东说,跟房东说了以后,房东不但不同意还发飙了,哪有这样的事钱没到先开票,我票开了他万一不租了呢,我租个房子这么麻烦事这么多,管你什么大公司,不租了。  其实还有事我没说,中间什么都谈好了,客户这边又要求房东给牵个网线,还又把2980一个月调到2960一个月又让房东少几百块钱,他们说2980离三千的标准还是太近了怕审核通过不了。 这个时候其实我已经对这个单子不抱希望了,我就跟我那个同事说了这个情况,这之前客户房东都是我在跟进,那个同事因为家里有事所以我都一直没打扰他,然后也跟客户说了,房东这边不愿意替你们垫钱开发票,而客户这边就觉得好像你不行你搞不定的意思,就说让我把房东电话给他让他直接跟他沟通,作为房产中介这个事情是一个禁忌,我就没理他,然后他不知道从哪搞到的房东电话联系上了房东,房东当然没同意替他垫钱开票,房东后来还打电话跟我说客户搞到我电话我也不会同他私下交易的,毕竟小刘你辛苦了这么长时间。然后客户也打电话来说,票就自己去开算了,到时让房东把税钱返给他,然后他们领导还要过来先看一下。  到这里我オ松了一口气，像坐过山车由顶峰来到了平缓的地方一样。  那天他们领导来了一看,没有衣柜冰箱,然后又让房东添置,看完以后说基本没什么问题了,就是觉得客餐厅不是一体的觉得采光不太好，还让我再在这个小区找下有没有别的房子他们还有别的领导要租。然后这边只等审核通过签合同了。  没想到第二天,跟他联系说是他领导没看上,恒大的房子户型不好,还不如他现在住的地方,就不想换了还住以前的地方。他说他跟他另一个领导说下让他来租,约个时间再来看。 昨天我们约好的时间来看房子,跟他联系他说他的这个领导也不想搬,说以后有要租房子再联系你。我还像个傻逼一样说没事,其实心里面在滴血。  其实这时我还没多想,因为客户是认识的人介绍给我那个同事的,整个沟通过程中也没觉得他们像什么大奸大恶之徒,直到晚上下班骑着电瓶车吹着凉爽的晚风,我才突然醒悟,我特么怕不是被跳单了吧。  然后今天跟我那个同事联系，他说应该不会吧，然后说问一下，到现在还没回复我也不知道什么情况。  大家觉得我是不是被跳单了？  其实我把这个事情说出来，也只是想说每个行业都值得被尊重，我们真的不是只带人看看房子收下中介费，我们做了很多工作有些人是看不到的，而且有些时候付出了并不一定会得到回报，就像我这次。  当然也不是没有收获，因为我相信每份经历都是一种收获。