仅差2000万，让1400个家庭无家可归！这就是德信金茂佳源府（佳印府）项目现状。    时间回溯到2018年4月9日，德信、金茂、佳源三家共同成立了一家项目公司，名叫“杭州瀚源房地产开发有限责任公司”，其中德信占股20.9%、金茂占股21.4%、佳源占股57.3%。    ▲股权穿透图    2018年10月19日，三家房企正式拉开了佳印府项目的帷幕，将三个和尚没水喝的故事演绎得淋漓尽致。    今年年初，佳印府房子已经造好了，却无法竣备。究其原因，竟是佳源无法缴纳维修基金的2000万，以致于佳印府处于目前的尴尬状态。    被区区2000万难倒，作为堂堂上市房产公司，佳源当前的处境可见一斑。    要说德信有没有责任，那肯定是有的，但德信在杭州口碑还算可以，且大多业主也是奔着这个品牌大旗而来。    ▲业主群聊截图    话说回来，既然房子是德信卖的，那么这个锅，德信该不该背？    就在风口浪尖之上，德信去年土拍所得的拱宸桥新地块传来消息，其整体规划正式出炉。    这个地块的位置咋这么熟悉，不就是在德信地产总部的边上，妥妥的家门口作战啊！    项目规划如何？跟着小鸡的镜头来转转吧~    ▲更多信息，点上图进小鸡选房查看    地块名称：德信拱宸桥202138地块    竞 得 方 ：德信    竞得时间：2021年12月22日    竞得总价：135505万元    楼 面 价 ：34153元/?    溢 价 率 ：9.72%    精装限价：51440元/?    项目地址：东至京杭大运河绿化带，南至规划地块，西至小河路，北至规划桃园路    小鸡的想法    ?规划浅析    德信地块体量虽不大，但整个楼盘内部的规划相当出彩。    ▲项目规划图    从规划图来看，项目总共设计了7栋楼，其中1-3#、5-7#为7F洋房或叠墅房源，4#为11F小高层。    从规划图还能看到，小区中央设有集中景观水系；在5#与6#之间，还有健身活动场地、文化活动场地的设计。    此外，1#与7#之间，婴幼儿活动场地、公共文化设施用房、体育设施用房、养老用房等配套一应俱全，搭配部分底商，均沿运河而建，可谓诚意满满了。    ▲项目鸟瞰图    可以简单透过项目鸟瞰图，分析出楼盘主打大面积的玻璃元素，简洁干净，一眼望去，大气通透。    仔细看每一户，可大致估算出窗地比，能推断整面窗基本就是落地玻璃。    此外，可以看到7#的东侧，部分户型是带有大露台的，向东望过去不就是运河了，容貌尽收眼底，豪宅感极强！    ?价格优势    一座拱宸桥，半部杭州史！作为拱宸桥板块稀缺地块，德信新盘东侧接壤运河，西侧即是富人区，这种氛围实属难得。    从隔壁的限价来看，西面的申花，目前高层最新限价5.5万元/?；东面的湖墅，近期高层售价也来到了5万元/?。    在拱宸桥板块内部，一路之隔，北侧的凯德龙湾楼盘，二手房均价已经来到了7.8w。这还需要多说什么，德信楼盘摇到就是赚到！    拥有着5.144万元/?的精装限价，在国企地产德信的加持下，拥有这样的区位优势，可谓相当值的。