剧情简介
“保利天悦的二手房已经站稳7万/?!”
最近,一则“保利天悦最新二手房以7万/?的价格成交”的消息,出现在房产狮的朋友圈,引发讨论。
作为佛山的“神盘”,一直以来,保利天悦在二手市场表现突出,牵动着富豪们的情绪。
又破千万,天悦二手成交价7万/?!
据悉,保利天悦近日刚成交一套中间楼层的230?大平层豪宅,挂牌价为1640万,成交价为1598万,折合单价69478元/?。
该户型为两厅四房三卫双阳台设计,带有近17米的“L型”采光面,整个房子十分通透。
这是一套相同的户型作参考,这空间感,绝了!
此前在3、4月份,保利天悦连续成交了3套188?的四房,总价高达1290-1316万,单价也都是在7万/?左右浮动。
不得不说,天悦的大平层单位,已经站稳了7万/?。
最高10万/?!保利天悦频现高价房源
挂牌价最高的一套为10万/?,是一套233?的大平层,中高楼层,总价2330万,从阳台可望千灯湖。
图源:网络
其次,是一套188?的房源,高层单位,总价1800万,折合单价95745元/?。
据了解,在政策放松、市场逐步回暖后,很多业主的心理预期有了变化,对后市也比较看好。
高出100万!千灯湖另有多套豪宅成交
不仅天悦在交出亮眼的成绩单,千灯湖片区的多个高端小区,最近也成交了多套高价房源。
如保利花园二期,成交了一套44?的复式三房户型,总价305万,折合单价69256元/?。
这个成交单价不仅比小区均价52512元/?高出一大截,更是刷新了该小区的天花板,而且比上一套成交的类似的房源,总价高了100多万!
还有,中海千灯湖花园最近成交了一套211.23?的大平层,总价1158万,单价为54822元/?。
这个成交价,比去年上半年的成交价都要高。
创鸿水韵尚都,185?,5室1厅,成交总价900万,折合单价48649元/?,比挂牌价降了50万,成交周期80天。
当代万国府,144.3?,4室2厅,成交总价610万,折合单价42274元/?,为毛坯叠墅,比挂牌价降了30万,带看36次,成交周期174天。
最后看看千灯湖一手市场情况。
千灯湖核心板块,真正在卖仅有2盘,除了保利天悦,还有时代爱车小镇,主打90-280?三至五房,在售均价约28000-35000元/?。
而随着夏北5条村改进度加快,改造后释出商品房建面超91.3万?,预测千灯湖在未来3年内,会陆续有新盘入市,其中最先入市的将是碧桂园灯湖盛世,预计年内亮相,主打90-120?三四房,你猜猜要卖多少钱?
夏北5条村改整体布局分布示意图
作为佛山房价风向标,虽然桂城依然限购,但满5年二手房不限购,无疑利好二手市场。
若论千灯湖房价的涨幅,小编只能大写的服字。
同样也印证了,真正占据城市核心资源的房子,房价的天花板,可能还言之尚早。