前段时间疫情，在家窝着重刷了一遍《北京女子图鉴》，感慨颇多。 一方面，相比08年的北漂一族，现在的北京对年轻人确实更包容了。  早期刻板印象里，来北京闯荡的毕业生只有5?出租房和地下室可选，打车更是不现实，每天早上在春运一样的公交车上吃着5毛的油条豆浆。 现在看看身边的同学，无不是整租一居，或者几个人合租一二百平的大house。  可租房终有时，被戏称为“垮掉一代”的90后，已经纷纷站队北京买房主力军，担起了而立之年的责任。 与此同时，90后的尾巴，却未必这样想，毕竟二十出头的年纪，留给他们的时间还很多。  为此，我专门去采访了一些身边的90后朋友：对在京买房怎么看？ 给大家码了一篇吃瓜文。  01@haoping ——— 口述：四三（男，91年生，北漂5年） 状态：「地产行业从业者，奋斗多年，有一定积蓄，职场遇到了自己的soulmate，女友top级学府学霸，甜蜜蜜交往了两年多准备结婚。」  买，必须买，丈母娘要求，时机在于丈母娘催促程度。 身边很多北京人，都没有买房压力，说不羡慕是假的，不过倒不影响俺的决策，还能让他们影响了？ 父母对我在京购房比较佛，毕竟人到中年，量力而行，但是会给差不多一半的支持 。 现阶段倾向少贷款，多首付。 一是房价上涨幅度和速度无法像之前迅速稀释掉贷款利息 。 二是行业和个人的不确定性，在这样的时间节点，去加大杠杆赌博 ，追求微薄利润，我觉得不太明智。  买房我比较看重配套，位置 ，最好出门5分钟地铁站 。  另外我觉得小区都住着什么人太关键了 ，但可惜这不是买500万以下房子人去思考的问题。 02@haoping  ———  口述：我不是阿富汗（男，93年生，北漂3年） 状态：「211本硕，兢兢业业国企打工人，每天不是在加班就是在加班的路上，理智的“人生规划师”，连智齿都早早规划在26岁的“芳龄”除掉。」 因为决定在北京长期生活和打拼，所以打算在北京买房。 这不仅是对生活的一个保障，其实也是变相作为一种投资的方式，毕竟长期来看北京房市还是持续看好的。  对于时机，其实没有特别踩，只要是能有房价降低的时间段，就决定跑步入场。 身边的朋友基本都买了房或者正准备买房了，我希望挨朋友近一点，以后相互有个帮扶和照应，毕竟身处异乡，这还是挺重要的一个考虑。  父母对于买房的决定比较支持，毕竟孩子在北京，成家立业都需要一个落脚点。 而且我还得相亲结婚，还是算一个基本条件吧，所以父母也是同意的。 但话说回来，因为刚工作没几年，自己确实没那么大能力，所以买房还是主要靠家里。 像我朋友说的“倾三代之力买北京一座房”，我主要负责还贷款方面，父母准备了首付款。  具体买入方式，我倾向于高杠杆操作吧。 毕竟疫情当下经济形势不景气，能让钱留出来以备不时之需，这个是我多考虑的点，别为了买房拖垮了生活 这个不值当。  最看重的三点：房屋价值的成长性，小区环境和学区！！！娃要上学这个很重要！  03@haoping  ——— 口述：娜比（女，92年生，北漂4年）  状态：「佛系少女，有钱没钱回家过年，山西人，射手座，自由像风，有钱就买房，没钱就拉倒，能吃米其林也能吃路边摊，开心最重要。」  不买，我对自己的财力有绝对的自信，问就是不买，买不起。  人生多快乐啊，奋斗一辈子只为了北京一套房，不值当，但话说回来，钱还是要攒的。  当我有人生第一个20w的时候我和我妈说我想买房，她觉得女生没必要，然后钱被我花掉了。  当我有人生第二个20w的时候，我成长了，火速在老家买了个小两居二手房，从看房到买房签合同只用了一天的时间。 房子不大，但足够养老了，哪天不想奋斗了，哪怕不结婚，也不至于流落街头。  可能也正是因为有了这个小房子，身在异乡也不会没有安全感，我觉得我的选择还挺对的~  04@haoping ——— 口述：sunshine（男，98年生，北漂0年） 状态：「大学期间入伍当兵，现重回校园继续读书，女友硕士二学位，北京人，已经工作，两人都是文艺青年，爱情美满。」  打算买，因为以后打算在北京定居，需要有固定的住所，倾向于在5~10年内买房。  因为目前还是一名大学生，同龄人基本没什么买房焦虑，我也不急。  父母的看待是没钱（不是）哈哈哈。  父母在思想上赞同在北京发展的想法，也同意有属于自己的居住场所，但是无法在经济上提供有利帮助。 不过女朋友北京人，靠她家吧。 开玩笑，便宜的房子好几万一平，我买不起。 05@haoping  ———  口述：大哥的大哥（男，90年生，北漂5年）  状态：北京某211高校辅导员，冬奥组委工作者，为人正直仗义，才华横溢，优秀的单身青年。  既然已经在北京落户了，是要买房的，买了房才算是一种真正立足了。  所以克服一些困难也要上车，前些年北京房价上涨，很多人受红利影响，通过小房换大房，以远换近的方式，嗯，实现了一种质的飞跃。 但根源还是先上车，不上车钱的贬值是很快的，上车钱才会升值。  然后买房的话，我会金九银十，每一年的这种高点，看整个曲线、价位，希望能买在低点，有上涨空间。 我身边买房的人还挺多，大部分选择进入学校工作的，家庭条件都还凑合，会愿意买个房，这些给我买房也提供了不少参考。  说起来我父母还是很支持的，他们比较开明，也相信我的选择。 毕竟买房还是靠家里，我们这一代的财富积累远远赶不上房价的涨幅，中国就是这样的社会，你不靠父母，你可能永远上不了。 上了车之后慢慢的再去自己还贷款，父母哺育孩子，孩子为父母尽孝，就是这样相辅相成的。  所以，该靠就得靠。  我最近在看二手房，考虑到自己工作的实际情况，倾向低杠杆运作更保险，毕竟还是要结婚生子，不想过分影响生活品质。  总之还是量力而行，杠杆儿高低选择，我觉得，没有足够的经济头脑和对未来经济形势的判断，不好弄，所以不用想那么多。 买房最看重的三个点：  一是有没有满足我的基本功能需求，短期不考虑未来置换问题。但都是北漂，未来父母养老和孩子的抚养问题还是要考虑的，居室功能很重要。  二是距离，通勤成本太高不接受，时间就是生命。 三是房价，在能力范围内，不然生活也很痛苦。 06 @haoping  ——— 口述：饭团（女，99年生，北漂1年）  状态：「超级爱旅行，一人吃饱全家不饿，应届毕业生，想法天马行空，“社交恐怖分子”。」 我啊，一时一个样。  你要是几个月前问我，我会告诉你我想买世茂天誉，你要是一周前问我，我觉得大都会滨江很不错。  现在你问我，我觉得也不一定要在北京买房。  如果能攒些钱，在江浙一带的小镇买个房，也是极好的，算圆了我对江南水乡的向往。  哪天不想呆在北京，就换个城市生活，不想努力，就是回到小镇做做生意。  开个咖啡店，望着窗外烟雨缭绕。  22岁的我不觉得跳脱有什么不好，相反，频繁跳脱能看到更多生活的方方面面，有时候扎的越深，反而看不开。  人只能活一辈子，其实不管怎么选，只要内心是认同的，我觉得就够了。  但这有个前提，尽孝责任要担好。 07 @haoping  ———  口述：小肥橙（女，95年生，北漂3年）  状态：「积极的新时代女性代表，兼职追星少女，努力的目标是在北京拥有一套自己的小房子，坚定的买房主义者。」  买，为什么不买，赚够了钱第一时间就要看房。 身边买房人不少，即使前期不买房的人，到了年纪也在陆续考虑买房的事情。 而我，是一开始就坚定要买房的人，不光我自己，我还说服了我的朋友，别买外地，就先买北京！ 父母对此没啥意见，自己拿主意，主要是家底也不厚，哈哈哈哈哈。  等靠自己把大头赚够了，差点儿再找家里人帮忙。 当下的节点，我会倾向于低杠杆，对于未来的形势我稍微有点悲观，所以希望自己手上能稍微松快点。 但距离我买房怎么也得几年时间呢，如果形势变了，那肯定是要把杠杆用满的。  总之现在就是努力+观望，争取早日实现目标！ 北漂的你对北京买房有什么看法呢？评论区聊起来~