南京江北新区【北外滩水城·滨江雅园 】  营销中心：400-117-0035【售楼处】    北外滩水城（威尼斯水城）  江北新区王炸户型！  抄底江北新区江景新房的最后机会！  一线寰幕江景，总价1字头起，双线地铁，琅琊路小学、29中分校    项目信息：  【主力户型】88-115-117-127?  【单价】21525左右  【总高】33层  【层高】2.8-2.9米  【绿化率】42%  【容积率】3  【得房率】约80%  【车位配比】1：1.1  【物业】苏宁物业  【物业费】1.8  【梯户比】2梯4户  【交付标准】毛坯    【在售信息】  19街区-现房  注：19街区还有3套1楼，一口价198万  20街区 别名滨江雅园：  88?：房源充足，总价185万-203万  115?：房源充足，总价234万-250万  117?：房源充足，总价约226万-258万  127?:：房源充足，总价246万-291万  2# 3# 4# 2021年12月31日毛坯交付  1#5#6# 2022年6月毛坯交付  8# 10# 2022年8月毛坯交付   周边配套  华东第一大盘，共分为24个街区，位于江北国家级新区浦口区，地理位置得天独厚  【商业】项目自带商业街区，明发广场、京新广场、弘阳广场、1914，同时周边购物，美食，娱乐场所一应俱全。  【交通】地铁3号线柳州东路站、地铁11号线浦州路站（800米距离）、和燕路隧道、南京长江大桥。  【教育】琅琊路小学南校区、琅琊路小学北校区、南京29中分校。  【医疗】浦口区医院和南医大第四附属医院等  【自然环境】与五马渡幕府山风景区隔江相望，长江之畔，一线江景尽收眼底。     值得关注的是，作为江北新区的重点工程，和燕路过江通道也进入了关键阶段，和燕路过江通道左线隧道“复兴号”盾构机目前掘进千米，  长度接近全长的三分之一。隧道建成通车后，将与浦仪公路配合，将八卦洲、浦口、仪征、江南快速连接，对促进区域间经济发展，  提升南京市交通路网区域枢纽功能，方便市民交通出行意义重大。届时，桥北也将实现和燕子矶新城紧密相连！  而距离这一重大工程最近的楼盘就是滨江雅园，距离隧道口只有900米左右。     目前滨江雅园2#3#4#6#均已加推！货量充足，户型建筑面积88、115、117、127?，销许均价21525元/?。  约88?A1户型：两室两厅一厨设计，主卧、次卧、客厅三房朝南；L型厨房，符合操作动线；卫生间干湿分离，便于清扫。  约115?B1户型：三室两厅一厨一卫设计，主卧、次卧双卧朝南带飘窗，客厅连接阳台；L型厨房，符合操作动线；卫生间干湿分离，便于清扫。  约117?B2户型：三室两厅一厨一卫设计，客厅和次卧两房朝南，采光好；U型厨房，扩大了操作空间；卫生间干湿分离，便于清扫。  约127?C1户型：三室两厅一厨两卫设计，两房朝南，通透大开间，横厅阳台享一线滨江美景，L型厨房邻餐厅，美味出炉即刻分享。    雅园是由苏宁环球推出的全新产品，占地面积约9万?，建筑面积约32万方，规划打造12栋，共计2430套住宅。  项目最大的亮点就是稀缺的江景资源，东面与长江仅一路之隔，江景资源尽收眼底。  项目从外立面优化、进户门升级、门厅精装品质、园林绿化改善、电梯品质提升五大提档升级，更注重高品质的居住体验。  总价185万起步，优越的地理位置加上成熟的配套，滨江雅园无疑是预算200万内最优质的选择！