购房是人生大事，很多购房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的，不一样的地区，房屋税费也有差异，那么在恩施购买一套81万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！   新房要交哪些税？  要是你在恩施是首套住房的话，那么总价81万元的房子需要缴纳下列费用：  契税：810000 * 1%=8100元  说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。 工本费：5元  维修基金：810000（总价） * 2%=16200元  说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例  权属登记费：80元  税费总价：8100 + 5 + 16200 + 80=24385元  要是是二套房，缴纳费用与首套住房基本一致。 二手房要交哪些税？  要是你购买的是首套住房，且卖家房子为满五唯一的，那么90平米，总价81.0万元的房子，买卖方需要缴纳的税费有： 卖方承担费用：  增值税（满五唯一）：免税  个税：810000 * 1%=8100元，或房子买卖利润部分（差额）的20%  买方费用：  契税：810000 * 1%=8100元  说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。  交易手续费：90（面积） * 2=180元  房屋评估费：810000（总价） * 0.5%=4050元  房屋所有权登记费：80元  要是你购买的二手房是二套房子，或是购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既810000 * 3%=24300元。 以上就是在恩施购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是恩施的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地区可能还会有所差异，具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！