最近珠江新城豪宅市场又有异动。  半个月不到，汇悦台就甩出了  9套房源，  与其一街之隔的新城海滨花园，更是  一口气放出了18套！  放盘量猛增的原因何在？楼市君这就给大家查查！  汇悦台部分在售房源 图源：安居客  珠城东10天上架40套房  一小区最高放出18套  据了解，珠城东5月放盘量在60套左右， 本月还未过半就已经上架了将近40多套。  楼市君为大家梳理了目前珠城东部分楼盘的放盘量情况。  其中，新城海滨花园占领榜首，放出了18套房源， 是近半年来的最高值。  要知道，在寸金寸土的珠江新城，价格高并不是最可怕的，可怕的是有钱也买不到。 据悉，近半年来新城海滨花园二手房一直很少出现在市场上，如今放盘量猛增，着实令人稀奇。 新城海滨花园部分在售房源 图源：安居客  除此之外，上个月仅放出1套房源的汇悦台，  半月不到更是放出了9套。  要知道此前汇悦台所有房源曾一夜“消失”，如今也突然开闸放货，让楼市君瞪大了眼睛。（点击回顾：集体挂30万+？房源一夜消失！汇悦台想干嘛？）  同时，附近的南国花园放盘量也达到了12套，  比上月足足多了10套。  值得注意的是，猛增的放盘量并没有影响到价格，据贝壳数据，  目前珠江新城东6月的二手房均价在10.71万/平，环比增长了 0.67%。 其中，汇悦台以25.4万/平的价格拔得头筹，居于第二的为新城海滨花园，均价在15.4万/平。 同时相较于上个月，部分楼盘的价格都微涨了。 那么让这么多业主纷纷放盘的原因到底是啥？我们不妨接着往下看。  成交周期不断缩短 有置换需求可大胆出手 楼市君在走访了多家中介门店后得知，有业主曾向中介抱怨，此前被汇悦台业主们集体反对的 过江隧道又要修起来了。 该隧道名为临江大道-阅江路过江隧道，位于广州市中心城区，北起临江大道，向南下穿珠江前航道、阅江路，南与海洲路相接。 近期该隧道附近突然立起了施工告示牌，意味着过江隧道终于要提上日程了。  隧道主入口正对新城海滨花园，向汇悦台和凯旋新世界附近延伸，这也难怪这三个楼盘近期放盘量都多了起来。  一方面，如果隧道就修在家门口， 容易引发交通拥堵，影响出行。  另一方面，该隧道直接引流至临江大道，反而让临江大道车流量更大，  会导致早晚高峰期严重堵车。 在区位价值被削弱的情况下，附近的楼盘价格可能会下跌，嗅觉敏锐的卖家们基本上都会未雨绸缪，抓紧抛售。  隧道区位图  除了过江隧道，还有市场原因。 有些业主表示，  近期市场成交回暖，珠江新城又属于优质板块，放盘底气足了。  在去年下半年到今年2月，广州楼市疲软，珠江新城也因为二手房指导价，成交量一直都不温不火。  今年1-2月，珠江新城成交仅40套，自3月以来才逐渐有起色， 一直到5月，直接成交了95套， 这市场表现无疑给业主们打了一剂强心针。  除此之外，近期随着国家不断下调LPR，持续对楼市松绑，也激发了不少业主的置换需求。  有中介透露，目前珠江新城房源都比较抢手，只要价位合理，成交都十分迅速，比如中海花城湾一楼盘  挂牌两天就卖出去了。 成交记录 中介供图  楼市回暖时期，正是二手房放盘的好时机。  不少业主会趁着这个节点，卖一买一，从而会导致出现放盘量升高的情况。  总的来说，随着利好信号不断，市场信心正重新提振，有置换需求的业主们可以观察一段时间，大胆置换。 不过同时也建议大家置换价格不要过于冒进，尽量不要偏离市场价。  对此，你怎么看呢？欢迎评论区留言~