房子是一个温暖的家园，是一个能够遮风挡雨的地方。可是有一些人没有房子，就只能选择租别人的房子，这也和我们国家的流动人口数量比较大有关。基于这个发展特点，房子的人员流动性也比较大，很多人都需要不断地更换房屋。    很多房子的主人因为有足够的资金或者得到了拆迁的补偿条件，手中就会有很多套房子。因为不想让房子长时间的闲置，另一方面也是为了能够获得一定的利益，所以他们会选择将房子租出去来获取租金。但是将房子出租获利之前，需要考虑到一些问题，这些问题非常的现实，跟房主息息相关。你知道是哪两种危害在出租房子前需要事先考虑好吗？    一、 考虑好未来房价问题    手中有房子的人为了能够让自己获得更大的利润，会将手中多余的房子出租出去。按照现在市面上的价格来说，一般地市最普通的房子房租一个月也能达到上千块，这是针对于楼房来说的。    租房虽说可以获得不少的利润，但是现在租房的条件也比较苛刻，大部分花高价格租房的人需要房子里的设施一应俱全。所以房东就会将自己的房屋做最基础的装修，而且还会配备各种家电和家具。    因为有些房东在未来还会将房子作为其它用处，比如孩子的婚房或者上学时的学区房，所以在装修上都会选择比较高档的物品。这么做其实也会带来一定的风险，就是如果租户不是特别爱干净的人，或者对房东的房子不珍惜的话，就会给房子造成很大的伤害。    从新闻中就已经得到了很多类似的事件。一对年轻人租房退房，之后房东去收房，屋子里堆满了垃圾无从下脚，而且房体也遭受到了损伤，光是清理和维护就需要花费很大一笔费用。    这也就是为什么房东在租房前会收取一部分押金的原因。为了保证自己的房子如果出现了问题，利益不会受到太大的损害。这种房子就算得到了很好的维修，它的价值也会出现缩水，再好的维修都不可能让房子回到最初的新的状态，所以对于房东来说房租出租是一个很大的危害。    而且房子只要再次转手，就已经变成了二手房。现在对二手房的限制还是很多的，再次转手的时候价值就会严重的缩水。比较好的地盘的房子还好说，位置不太好的房子的价值就不一定了。    二、 房子纠纷带来的问题    出租房屋会产生很多不必要的麻烦。因为在租房过程中会涉及到三方面的人，其中包括了中介、租客和房东。很多人对于租房这件事没有太多的经验，都会将自己的房屋挂到中介去出租。    现在的中介中的水很深，很多人不管是买房还是租房都会陷进去。自己的利益大打折扣，而中介赚得盆满钵满，还要随时应对租户出现的问题。    曾经看过一个新闻，一个人租房租了20年，当房东想要收回房子的时候，租户竟扬言房子是自己的。租户称住了20年，房子就是自己的，坚决不搬走，这也让房主哭笑不得，不得不以寻求法律的方式来维护自己的合法权益。    还有一个奇葩的新闻，就是房东的房屋要被拆迁，租户居然要求平分拆迁款项。我们不是不知道这些事情，只不过是事情发生的过于难以理解。这些纠纷本身就没有存在的必要，只有那些没有素质的人才会做出此事。    在租房过程中，有一些中介也比较黑心，会采取一些不合法的手段在购房合同上做文章。有些因为房东在不了解租房需要考虑的问题上，就会陷入他们设下的圈套，有的时候还要承担一定的法律责任。是非常得不偿失的。    还有最重要的一点就是租客通常在换房之前就会做出准备。如果想要租你的房子，要提前进行看房。如果房子租不出去，也不要过于的难过，毕竟这是一个双向的选择。    三、 现实的问题摆在眼前    如果名下的房产比较多的话，选择租出去获得一些利益也不是什么复杂的事情。但在租房前一定要考虑好所有的状况发生，自己的心里也能够接受这些事情。租房合同等手续一定要留存好，不要当出现纠纷的时候，没有任何方式来证明自己的清白。    现在有很多现实的问题摆在我们眼前，就像租房这个问题。因为疫情原因的影响，很多外出打工的人都已经返乡，就像前一阵农民工返乡的热潮就会带来很多退租的事情。相对来说，现在的租房人数有了明显的减少。房子的价格有所回落，买房的人居多，租房的人数减少，很多手中有房的人，其实想要租出去也不是那么容易的。    租房子是一个双方选择的过程。有些租客可能条件比较苛刻，对于房子的选择要求也比较高。外出务工人员对于房子的要求就是价格比较低，生活负担费用比较少；对于一些刚毕业的学生来说，就是要居住环境比较好，价格也要比较合理，还要有方便的交通。    有些人在租房之后，会按照自己的风格稍微的改变一下房子的装修。如果对于这种问题接受不了的房东，就需要考虑好是否能够接受最终产生的问题，不要在收房的时候再和租户产生矛盾。    总结    出租房屋这件事是一定要事先就考虑好的，要想到所有可能发生的条件，以及自己是否能够应对这些问题的发生。那我们提到的两大危害就是现实中非常容易存在的问题。没素质的租客并不在少数，但作为房东，不要和这些人一般计较，如果真的接受不了，那么就可以选择用作其它用处，而不是去出租。    每个人都希望自己再将房子出租获利的时候还能保证房子的完好。其实这应该是每个人做到的，但我们没有权利去控制每一个人该怎么做，所以能做的只有保障好自己的权益，必要的时候也可以寻求法律的帮助，不要被不好的情绪影响。    现在你知道房屋出租前要考虑好哪两种危害了么？