大家好！欢迎来到“一座繁华的城镇”，带你了解更多最新资讯，如果想持续了解最新资讯，请点击右上方“＋”关注我哦！今天跟大家分享的是：刚需高价买房之后，突然房价下降40%，该怎么办？看完明白了 首先我们来讨论如果房价下跌40%，刚需会面临什么样的情况。如果是全款买房的话那么最大的影响就是房子的价值贬值了，但对于刚需的生活并不会产生什么影响，因为房子还是一样能住，最多就是心理压力比较大。   但如果是贷款买房的话，那么影响就比较大了。因为房价下跌40%之后房子的价值会小于它的抵押价，所以银行会要求刚需追加抵押物或者是补偿房产贬值的差价，在这样的情况下刚需就要另外付出额外的成本，而这对于刚需来说是难以承受的，毕竟贷款买房的刚需怎么可能会有这么多钱？  明白了房价下跌40%会带来什么样的影响之后，我们就能知道要怎么面对这样的情况。如果是全款买房的话，那么就不需要做什么了，反正房子还是能住的。但如果是贷款买房的话那么就要一些应对了，如果有钱能补齐房产贬值带来的差价，那么很简单直接给钱就可以了，不过大部分人的刚需都没有这么多钱，那么好像也就没有什么好的办法了。  主观来说，房子降价谁心里都会不好受。客观看待的话，第一点，作为纯刚需，买房的唯一目的就是住，既然目的达到了，何必管他房价的涨跌。第二点，买啥东西都有涨有跌，既然买了，那涨跌都要接受，应该看轻，不必太过于计较。第三点，既然是刚需，那买房肯定不是只住三两年，房子作为一种商品，短期价格涨跌有波动，长期趋势是上涨，都是正常的。那么，何必在意一时得失呢？  热门城市会有两年或者五年的限售，也就是房产证下来要等两年或者五年才能合法卖。算上下证要三年的时间，买到房子到卖出去最早要五年，正常要八年。按照每年房价稳定涨幅十个百分点，八年时间卖出去实际上并不亏还略赚。   不过大家其实并不要太过于担心，毕竟现在的房价是不可能在短期内下跌40%的，所以在这样的情况下刚需基本上不可能遇到买房后房价就下跌40%的情况。