随着时代的不断发展，楼市环境的不断改变，购房者的购房观念不断更新。    想要买到真正有投资潜力或保值属性的房子，还需要看到房子的一些附加价值，如学区、城芯、一站式配套等等，但凡满足其中之一的，都价格不菲。    而在长沙老城区芙蓉芯，有一个毛坯均价仅9000多，70多万总价可以买房，首付只要24万起的学区准现房----珑?学府。    典型的“价值高地、价格洼地”盘。        浏河心，处在芙蓉区中间位置，是整个芙蓉区最后的中央居住区。珑?学府，占据其中心位置，刚好位于这个红利片区的核心“C”位。        区位图    交通方面：珑?学府被地铁线包围：3轨交汇，2大双地铁口，根据长沙2035地铁规划分析，周边3轨交汇，600米内拥3大地铁口。    地铁6号线（在建）/8号线（规划）：隆平水稻博物馆站（直线距离约600米）    地铁7号线（规划）/8号线（规划）：汽车东站（直线距离约300米）    地铁7号线（规划）：东屯渡桥东站（直线距离约600米）    周边汇集远大路、人民路、双杨路等城市主干道，交通通达。        商业方面：片区首个大型商业综合体---龙湖天街，已有盒马鲜生、博纳国际影城、周大福、“龙湖小世界”等品牌入驻，招商率已超过50%，预计年底开业。    以珑?学府为原点，东侧由南至北，3大主干道将诞生3大商业综合体，成为浏河东的商业中心！        生态及其他方面：项目西侧仅隔一个地块，就是浏河头排所在。且楼盘至浏河边，将建市政路，未来去往浏河风光带，步行仅约600米。    周边有隆平中央公园、东驿公园、浏阳河风光带、婚庆公园等生态资源，宜居指数直线上升。        教育方面：珑?学府一路之隔斜对面，就是芙蓉区重点打造的育英三小，规划30个班，该校已于去年秋季开学。    前不久，育英三小公布学区范围，珑?学府被划入该校，直接确定，无须担心。且一同划入的是前文所提的几大高端住区（金茂建发、时代、龙湖碧桂园、佳兆业等），生源有优势，质量有保障！    小学已确定，初中同样具备优势。珑?学府周边已有长郡芙蓉实验中学、雅礼芙蓉中学（东雅中学）办学。尤其是东雅中学，为初中+高中的完全中学，也是浏河东第一所市直属高中！    众所周知，好学校旁边的房子，不管是二手房还是新楼盘都特别抢手。而片区大量学生的集聚，也衍生出了旺盛的陪读租房需求，这使得片区陪读市场火热。    珑?学府，本土实力企业雄天集团开发，同时引入旭辉旗下的永升物业，打造37度温情社区，品质有保障。    更是携手旭辉永升物业，打造37°社区，以品质立身，以产品制胜。    小区内部配套康乐庭院、全龄乐园、多功能场地、星光广场等全龄化乐活空间。        现代风格建筑，整体品质不错。重点是楼栋主体即将封顶，预计明年6月就可以交付，等于是准现房，所见即所得！    在各大房企暴雷、停工、烂尾的环境下，这种准现房项目实属少见。    珑?学府，主打建面约86-120?户型，两梯四户设计，户型通透、格局周正。    这对于刚需、手头上资金有限等群体，无疑是个劲爆的存在。    建面约88?：该户型得房率高，布局得当，几乎没有浪费空间，动静分离，宜居宜投资。    小户型，意味着低总价、低门槛。如这个约88?户型，算下来首付仅需25万左右，刚需福音！        建面约105?：三房两厅布局，南北双阳台，房间均带飘窗，采光通风都很不错。        首付24万起买芙蓉芯纯新盘，成熟配套，低门槛入手投资自住皆宜的珑?学府，项目货源有限，感兴趣的朋友可以前往售楼部详细了解哦！