“保利天悦的二手房已经站稳7万/?！”   最近，一则“保利天悦最新二手房以7万/?的价格成交”的消息，出现在房产狮的朋友圈，引发讨论。     作为佛山的“神盘”，一直以来，保利天悦在二手市场表现突出，牵动着富豪们的情绪。  又破千万，天悦二手成交价7万/?！   据悉，保利天悦近日刚成交一套中间楼层的230?大平层豪宅，挂牌价为1640万，成交价为1598万，折合单价69478元/?。   该户型为两厅四房三卫双阳台设计，带有近17米的“L型”采光面，整个房子十分通透。   这是一套相同的户型作参考，这空间感，绝了！  此前在3、4月份，保利天悦连续成交了3套188?的四房，总价高达1290-1316万，单价也都是在7万/?左右浮动。  不得不说，天悦的大平层单位，已经站稳了7万/?。  最高10万/?！保利天悦频现高价房源  挂牌价最高的一套为10万/?，是一套233?的大平层，中高楼层，总价2330万，从阳台可望千灯湖。   图源：网络  其次，是一套188?的房源，高层单位，总价1800万，折合单价95745元/?。  据了解，在政策放松、市场逐步回暖后，很多业主的心理预期有了变化，对后市也比较看好。   高出100万！千灯湖另有多套豪宅成交   不仅天悦在交出亮眼的成绩单，千灯湖片区的多个高端小区，最近也成交了多套高价房源。   如保利花园二期，成交了一套44?的复式三房户型，总价305万，折合单价69256元/?。   这个成交单价不仅比小区均价52512元/?高出一大截，更是刷新了该小区的天花板，而且比上一套成交的类似的房源，总价高了100多万！  还有，中海千灯湖花园最近成交了一套211.23?的大平层，总价1158万，单价为54822元/?。   这个成交价，比去年上半年的成交价都要高。   创鸿水韵尚都，185?，5室1厅，成交总价900万，折合单价48649元/?，比挂牌价降了50万，成交周期80天。  当代万国府，144.3?，4室2厅，成交总价610万，折合单价42274元/?，为毛坯叠墅，比挂牌价降了30万，带看36次，成交周期174天。   最后看看千灯湖一手市场情况。   千灯湖核心板块，真正在卖仅有2盘，除了保利天悦，还有时代爱车小镇，主打90-280?三至五房，在售均价约28000-35000元/?。  而随着夏北5条村改进度加快，改造后释出商品房建面超91.3万?，预测千灯湖在未来3年内，会陆续有新盘入市，其中最先入市的将是碧桂园灯湖盛世，预计年内亮相，主打90-120?三四房，你猜猜要卖多少钱？   夏北5条村改整体布局分布示意图  作为佛山房价风向标，虽然桂城依然限购，但满5年二手房不限购，无疑利好二手市场。   若论千灯湖房价的涨幅，小编只能大写的服字。  同样也印证了，真正占据城市核心资源的房子，房价的天花板，可能还言之尚早。