居住舒适度的取决因素有很多，其中楼层的高度就是影响最大的方面之一，但房地产改革二十年来，随着空闲土地的数量越来越少，很多开发商为了提高得地率，将楼层越建越高。这在提供给大家更多更大的选择空间的同时，也让一众缺乏楼市经验的人，陷入了艰难的选择当中。 毕竟房子的价值不菲，一步错就可能步步错，万一在售楼人员的忽悠之下，买到了越住越糟心的房子，自己大半辈子的积蓄打了水漂儿不说，即使再不满也得按照原先贷款合同上约定的金额还款，由此产生的经济和心理压力会特别大。  如果你有近期买房的想法，也怕自己会遇到上述问题，那么可以优先选择以下3层，既保值还会让你越住越舒适，是业内人士公认的黄金层，来一起看看：  第一，次顶层  次顶层顾名思义就是顶层的下一层，又被民间称之为凤凰层，从这一名字我们也不难看出这一层各方面的条件还是相当可以的。事实也确实如此，首先俗话说站得高看得远，其次属于高层，视野自然是开阔的不用说，站在窗边向下看，可以俯瞰万家灯火金碧辉煌的场景，那些位于市中心位置的房子更是如此；其次这里的通风效果极佳，打开窗户室内会形成一股令人感觉舒适的穿堂风，流通极好的空气，能很好的带走室内病毒、增加各个房间的氧气含量；最后也是最重要的，由于房子顶部还有一层，所以不必接受一年四季阳光的直射，整体的保温效果比较好，也几乎不会发生渗水漏水的事情。 第二，中间层 中间层一般指整栋楼1/3-2/3处的楼层，这里的视野刚刚好，既没有高层出行方式单一、水压不足用水困难、发生火灾人们逃生和被救援难度大等缺陷；也没有低层容易招惹蚊虫、住户隐私得不到保障、阴暗潮湿气味大且对人身体健康不利等弊端。  发生小区停电或者电梯故障等事情时，住户爬楼也是可以出行的；万一发生火灾，消防人员能依靠云梯的力量及时实施救援，大家的生命和财产安全能得到更好的保障；现在天气一天赛一天的热，中间层住户被蚊虫叮咬的概率相对低一些。 第三，扬灰层 扬灰层是指灰尘率比较高的楼层，一般是指一栋楼的9-11层，现在空气污染情况越来越严重，很多消费者自然不会入手扬灰层。但事实上扬灰层地提出缺乏相关的科学依据，其才是很多内部人员最喜爱的楼层，真实情况是此处的采光通风条件都不错，重要的是价格相对便宜一些，是不可多得的高性价比楼层。